Những dự án vàng làm thay đổi thị trường Thành Phố HCM

- Công trình Vinhomes Golden River tọa lạc tại số 2 Tôn Đức Thắng, thị trấn Bến Nghé, huyện 1. Vị trí này được xem là đất vàng, nơi được quy hoạch phát triển những toà cao ốc văn phòng và khu tỉnh thành mới của tỉnh thành.
Nằm trên 2 mặt tiền của tuyến đường Nguyễn Hữu Cảnh và Tôn Đức Thắng, từ Công trình cư dân sở hữu thể di chuyển tiện dụng đến các khu vực trọng điểm đô thị và các quận phụ cận như Thủ Đức, Bình Thạnh.
- Vinhomes Golden River với tổng diện tích 25,3 ha, mật độ xây dựng 18,6%. Công trình bao gồm những quần thể căn hộ cao cấp, khu vi la, khối văn phòng-thương mại-dịch vụ với 3.000 căn. các căn hộ tại đây được thiết kế từ 44-118 m2, gồm 1-3 phòng ngủ.

- Bên trong Dự án có những luôn thể ích gồm trường liên cấp Vinschool, bệnh viện Vinmec Central Park, hồ bơi, bến thuyền, nhà sinh hoạt cộng đồng,…
nếu những trục thành thị mới phía Đông - Nam và Tây TP HCM đã bùng nổ trong suốt hai năm 2014-2015 nhờ cú hích hạ tầng thì bước sang năm 2016, nguồn cung đột ngột quay trở lại khu trọng điểm sở hữu những Công trình sang trọng hơn, giá cả cũng đắt đỏ hơn.
- dò la, số lượng tổ chức địa ốc mang quỹ đất vàng tại khu trọng điểm Sài Gòn bạo dạn tung Công trình ra thị trường chỉ mất khoảng qua đang gia nâng cao theo thời gian. ban đầu chỉ là sân chơi riêng của những tiếng tăm như Vingroup, Bitexco, Bến Thành Land, C.T Group thì nay xuất hiện thêm Novaland, Tập đoàn Công nghiệp Cao su Việt Nam, tổ chức May diêm Sài Gòn, Sacomreal và Phát Đạt.
- Ở địa bàn huyện Bình Thạnh và thị xã 1, Vingroup có siêu Công trình quy mô 3.000 căn của Dự án Vinhomes Golden River tại Ba Son và 10.000 căn từ Dự án Vinhomes Central Park tại Tân Cảng đang là tay chơi khó có đối thủ ở thị trường này. nếu như tính riêng trong quý II/2016, các sản phẩm villa "đỉnh" nhất trong khoảng trước tới nay của chủ đầu cơ này tại quận một với giá 400-500 triệu đồng mỗi m2.
Hiện Công trình đang xây dựng, dự kiến sẽ được hoàn thành và bàn giao những toà trước nhất vào tháng 12/2017.

Vinhomes Golden River do Tập đoàn Vingroup khiến cho chủ đầu cơ.
- Dự án Madison nằm trên tuyến đường đắc địa Thi Sách – Cao Bá Quát, thuộc phường Bến Nghé, quận một. Đây là khu vực tụ hội rộng rãi khách sạn 3-4 sao đang hoạt động và những khu trọng tâm thương mại to của thị thành.

- Khu phức hợp căn hộ - office-tel Madison được vun đắp trên khu đất có diện tích hai.361 m2 mang quy mô 18 tầng, 100 căn hộ. các căn hộ được thiết kế nhiều mang hai tới 3 phòng ngủ và có cả office-tel, Penthouse.
- Bên trong Công trình với những nhân tiện ích dùng cho cư dân như hồ bơi tràn, phòng gym, khu BBQ, cà phê, sân chơi trẻ em, phòng sinh hoạt cộng đồng và thương nghiệp sắm sắm.

- Theo thông báo trong khoảng chủ đầu tư là Tập đoàn Novaland, những căn hộ tại Madison mang tầm giá khoảng từ 140 -160 triệu đồng/m2.
Hiện Dự án đang tiến hành vun đắp móng, dự định sẽ hoàn thiện và giao nhà cho quý khách vào năm 2018.
Millennium Masteri
- chuyển dịch ra xa hơn một tí so có thị xã 1, Hà Đô Centrosa Garden cũng là Dự án có vị trí chiến lược đang tạo sóng trên thị trường. Khu phức hợp này nằm tại số 200, các con phố 3/2, phường 12, huyện 10, đây là một trong những khu vực mang giá trị bất động sản đắt đỏ của Tp.HCM.

Millennium Masteri

- Trải dài theo đường chính 3/2 và trục đường Cao Thắng, Công trình có lợi thế về liên lạc khi tiện dụng tiếp cận các quận trọng điểm khác như quận 1, thị xã 3, quận 6 hay đi các tỉnh giấc miền Tây Nam Bộ.
- Dự án mang quy mô 6,85 ha, bao gồm 115 căn nhà xã liền kề và 8 tòa chung cư cao cấp có 2.187 căn hộ. Theo kiểu dáng, bên cạnh căn từ 1-4 phòng ngủ, Công trình cũng mang cả những căn Penthouse.
- Tại buổi họp mặt tin báo cuối tháng 6/2016, Tổng giám đốc điều hành CBRE Việt Nam, Marc Townsend thừa nhận 1 trong các thách thức của thị trường bất động sản tại lõi trung tâm TP HCM chính là cơ sở đang bị quá chuyển vận. Điều thuận lợi trông thấy nhất là nạn kẹt xe, ùn tắc thường xuyên ở các trục liên lạc chính cả khu trung tâm và rìa nội đô.
- bởi thế, theo ông Marc Townsend các cơ quan quản lý và nhà phát triển Dự án tại khu trọng điểm hiện hữu cần tính tới những biện pháp về hạ tầng giao thông, cơ sở thị trấn hội. các động thái tích cực là thành phố đã và đang khai thông tuyến tải mới như metro, xây phổ thông cầu vượt, mở thêm tuyến phố mới như vòng đai, cao tốc, đại lộ...
thẳng cánh kiểm tra, thu hồi
- sở hữu phổ quát căn do được NĐT lý giải cho sự chậm trễ khai triển Dự án ở các khu "đất vàng". Trong chậm triển khai, hồ sơ chậm, vướng giải phóng mặt bằng, thời gian qua thị phần u ám, việc khai triển Công trình không đúng khi, sản phẩm không bán được sẽ ảnh hưởng tiêu cực đến bài toán kinh doanh của NĐT...
tuy nhiên, các tổ chức lúc tham dự đấu thầu, trúng thầu những Dự án "đất vàng" thường là liên doanh hoặc công ty mang tiềm lực tài chính, có kinh nghiệm qua nhiều cuộc khủng hoảng của thị phần. vì vậy, rất khó thuyết phục lúc các doanh nghiệp đưa ra lý do là ko đoán được những biến động của thị phần, vì chiến lược và tầm nhìn sở hữu thuộc tính dài hạn nên chậm triển khai?
- bởi thế, để hạn chế tiêu hao nguồn lực và cơ hội của những NĐT khác, vừa mới đây, UBND TP.HCM đã mang văn bản chỉ đạo kiểm tra và xử lý những Công trình đã được cấp phép xây dựng nhưng chậm tiến độ thực hiện trên khu vực khu trọng tâm, tỉnh thành. UBND TP giao Sở vun đắp sở hữu thông tin bằng văn bản gửi CĐT của Dự án phải khẩn trương triển khai thực hành lại Dự án theo đúng nội dung Giấy phép xây dựng đã cấp trong thời hạn 6 tháng (kể trong khoảng ngày ban hành thông tin này) để sớm đưa dự án vào dùng, đảm bảo mỹ quan thị thành khu trọng điểm thành thị.
- Quá thời hạn nêu trên mà CĐT vẫn chưa khai triển thực hành lại Công trình, Sở xây dựng sẽ căn cứ Luật xây dựng năm 2014, các Nghị định xử phạt vi phạm hành chính trong hoạt động xây dựng mang can dự để xem xét, xử lý từng trường hợp cụ thể theo đúng quy định pháp luật.
- Theo chậm triển khai, đô thị sẽ chia những Dự án Đó thành rộng rãi nhóm (nhóm Công trình với giấy phép hết hạn, đội ngũ Dự án đã khai triển một phần nhỏ nhưng nay khiến bãi giữ xe, quán ăn (sẽ thông báo cho CĐT triển khai theo giấy phép) và các Dự án bỏ hoang) để với hướng xử lý phù hợp.
- Đối có Công trình đã tháo hiện trạng cũ và hiện đang cho thuê kinh doanh các loại hình ăn uống, giữ xe... sẽ giao Sở Kế hoạch và đầu cơ, UBND quận 1 và quận 3 rà soát, thu hồi những giấy phép đăng ký kinh doanh đã cấp, không cấp mới hoặc gia hạn giấy phép đăng ký buôn bán tại địa điểm nêu trên.

- đặc biệt, trong cuộc họp báo vừa qua, thành thị và các sở lĩnh vực cũng chia sẻ quan niệm sẽ không cấp phép đầu cơ mới cho CĐT các Dự án nhắc trên lúc chưa hoàn tất Công trình.


Website dự án Gelexia Riverside