- Công trình Vinhomes
Golden River tọa lạc tại số 2 Tôn Đức Thắng, thị trấn Bến Nghé, huyện 1. Vị trí
này được xem là đất vàng, nơi được quy hoạch phát triển những toà cao ốc văn
phòng và khu tỉnh thành mới của tỉnh thành.
Nằm trên 2 mặt tiền của
tuyến đường Nguyễn Hữu Cảnh và Tôn Đức Thắng, từ Công trình cư dân sở hữu thể
di chuyển tiện dụng đến các khu vực trọng điểm đô thị và các quận phụ cận như
Thủ Đức, Bình Thạnh.
- Vinhomes Golden River với
tổng diện tích 25,3 ha, mật độ xây dựng 18,6%. Công trình bao gồm những quần thể
căn hộ cao cấp, khu vi la, khối văn phòng-thương mại-dịch vụ với 3.000 căn. các
căn hộ tại đây được thiết kế từ 44-118 m2, gồm 1-3 phòng ngủ.
- Bên trong Dự án có những
luôn thể ích gồm trường liên cấp Vinschool, bệnh viện Vinmec Central Park, hồ
bơi, bến thuyền, nhà sinh hoạt cộng đồng,…
nếu những trục thành thị
mới phía Đông - Nam và Tây TP HCM đã bùng nổ trong suốt hai năm 2014-2015 nhờ
cú hích hạ tầng thì bước sang năm 2016, nguồn cung đột ngột quay trở lại khu trọng
điểm sở hữu những Công trình sang trọng hơn, giá cả cũng đắt đỏ hơn.
- dò la, số lượng tổ chức địa
ốc mang quỹ đất vàng tại khu trọng điểm Sài Gòn bạo dạn tung Công trình ra thị
trường chỉ mất khoảng qua đang gia nâng cao theo thời gian. ban đầu chỉ là sân
chơi riêng của những tiếng tăm như Vingroup, Bitexco, Bến Thành Land, C.T Group
thì nay xuất hiện thêm Novaland, Tập đoàn Công nghiệp Cao su Việt Nam, tổ chức
May diêm Sài Gòn, Sacomreal và Phát Đạt.
- Ở địa bàn huyện Bình Thạnh
và thị xã 1, Vingroup có siêu Công trình quy mô 3.000 căn của Dự án Vinhomes
Golden River tại Ba Son và 10.000 căn từ Dự án Vinhomes Central Park tại Tân Cảng
đang là tay chơi khó có đối thủ ở thị trường này. nếu như tính riêng trong quý
II/2016, các sản phẩm villa "đỉnh" nhất trong khoảng trước tới nay của
chủ đầu cơ này tại quận một với giá 400-500 triệu đồng mỗi m2.
Hiện Công trình đang xây
dựng, dự kiến sẽ được hoàn thành và bàn giao những toà trước nhất vào tháng
12/2017.
Vinhomes Golden River do
Tập đoàn Vingroup khiến cho chủ đầu cơ.
- Dự án Madison nằm trên
tuyến đường đắc địa Thi Sách – Cao Bá Quát, thuộc phường Bến Nghé, quận một.
Đây là khu vực tụ hội rộng rãi khách sạn 3-4 sao đang hoạt động và những khu trọng
tâm thương mại to của thị thành.
- Khu phức hợp căn hộ -
office-tel Madison được vun đắp trên khu đất có diện tích hai.361 m2 mang quy
mô 18 tầng, 100 căn hộ. các căn hộ được thiết kế nhiều mang hai tới 3 phòng ngủ
và có cả office-tel, Penthouse.
- Bên trong Công trình với
những nhân tiện ích dùng cho cư dân như hồ bơi tràn, phòng gym, khu BBQ, cà
phê, sân chơi trẻ em, phòng sinh hoạt cộng đồng và thương nghiệp sắm sắm.
- Theo thông báo trong khoảng
chủ đầu tư là Tập đoàn Novaland, những căn hộ tại Madison mang tầm giá khoảng từ
140 -160 triệu đồng/m2.
Hiện Dự án đang tiến hành
vun đắp móng, dự định sẽ hoàn thiện và giao nhà cho quý khách vào năm 2018.
Millennium Masteri
- chuyển dịch ra xa hơn một
tí so có thị xã 1, Hà Đô Centrosa Garden cũng là Dự án có vị trí chiến lược
đang tạo sóng trên thị trường. Khu phức hợp này nằm tại số 200, các con phố
3/2, phường 12, huyện 10, đây là một trong những khu vực mang giá trị bất động
sản đắt đỏ của Tp.HCM.
- Trải dài theo đường chính
3/2 và trục đường Cao Thắng, Công trình có lợi thế về liên lạc khi tiện dụng tiếp
cận các quận trọng điểm khác như quận 1, thị xã 3, quận 6 hay đi các tỉnh giấc
miền Tây Nam Bộ.
- Dự án mang quy mô 6,85
ha, bao gồm 115 căn nhà xã liền kề và 8 tòa chung cư cao cấp có 2.187 căn hộ.
Theo kiểu dáng, bên cạnh căn từ 1-4 phòng ngủ, Công trình cũng mang cả những
căn Penthouse.
- Tại buổi họp mặt tin báo
cuối tháng 6/2016, Tổng giám đốc điều hành CBRE Việt Nam, Marc Townsend thừa nhận
1 trong các thách thức của thị trường bất động sản tại lõi trung tâm TP HCM
chính là cơ sở đang bị quá chuyển vận. Điều thuận lợi trông thấy nhất là nạn kẹt
xe, ùn tắc thường xuyên ở các trục liên lạc chính cả khu trung tâm và rìa nội
đô.
- bởi thế, theo ông Marc
Townsend các cơ quan quản lý và nhà phát triển Dự án tại khu trọng điểm hiện hữu
cần tính tới những biện pháp về hạ tầng giao thông, cơ sở thị trấn hội. các động
thái tích cực là thành phố đã và đang khai thông tuyến tải mới như metro, xây
phổ thông cầu vượt, mở thêm tuyến phố mới như vòng đai, cao tốc, đại lộ...
thẳng cánh kiểm tra, thu
hồi
- sở hữu phổ quát căn do được
NĐT lý giải cho sự chậm trễ khai triển Dự án ở các khu "đất vàng".
Trong chậm triển khai, hồ sơ chậm, vướng giải phóng mặt bằng, thời gian qua thị
phần u ám, việc khai triển Công trình không đúng khi, sản phẩm không bán được sẽ
ảnh hưởng tiêu cực đến bài toán kinh doanh của NĐT...
tuy nhiên, các tổ chức
lúc tham dự đấu thầu, trúng thầu những Dự án "đất vàng" thường là
liên doanh hoặc công ty mang tiềm lực tài chính, có kinh nghiệm qua nhiều cuộc
khủng hoảng của thị phần. vì vậy, rất khó thuyết phục lúc các doanh nghiệp đưa
ra lý do là ko đoán được những biến động của thị phần, vì chiến lược và tầm
nhìn sở hữu thuộc tính dài hạn nên chậm triển khai?
- bởi thế, để hạn chế tiêu
hao nguồn lực và cơ hội của những NĐT khác, vừa mới đây, UBND TP.HCM đã mang
văn bản chỉ đạo kiểm tra và xử lý những Công trình đã được cấp phép xây dựng
nhưng chậm tiến độ thực hiện trên khu vực khu trọng tâm, tỉnh thành. UBND TP
giao Sở vun đắp sở hữu thông tin bằng văn bản gửi CĐT của Dự án phải khẩn
trương triển khai thực hành lại Dự án theo đúng nội dung Giấy phép xây dựng đã
cấp trong thời hạn 6 tháng (kể trong khoảng ngày ban hành thông tin này) để sớm
đưa dự án vào dùng, đảm bảo mỹ quan thị thành khu trọng điểm thành thị.
- Quá thời hạn nêu trên mà
CĐT vẫn chưa khai triển thực hành lại Công trình, Sở xây dựng sẽ căn cứ Luật
xây dựng năm 2014, các Nghị định xử phạt vi phạm hành chính trong hoạt động xây
dựng mang can dự để xem xét, xử lý từng trường hợp cụ thể theo đúng quy định
pháp luật.
- Theo chậm triển khai, đô
thị sẽ chia những Dự án Đó thành rộng rãi nhóm (nhóm Công trình với giấy phép hết
hạn, đội ngũ Dự án đã khai triển một phần nhỏ nhưng nay khiến bãi giữ xe, quán
ăn (sẽ thông báo cho CĐT triển khai theo giấy phép) và các Dự án bỏ hoang) để với
hướng xử lý phù hợp.
- Đối có Công trình đã tháo
hiện trạng cũ và hiện đang cho thuê kinh doanh các loại hình ăn uống, giữ xe...
sẽ giao Sở Kế hoạch và đầu cơ, UBND quận 1 và quận 3 rà soát, thu hồi những giấy
phép đăng ký kinh doanh đã cấp, không cấp mới hoặc gia hạn giấy phép đăng ký
buôn bán tại địa điểm nêu trên.
- đặc biệt, trong cuộc họp
báo vừa qua, thành thị và các sở lĩnh vực cũng chia sẻ quan niệm sẽ không cấp
phép đầu cơ mới cho CĐT các Dự án nhắc trên lúc chưa hoàn tất Công trình.
Website dự án Gelexia Riverside
